ipoteka

0
3883

X'inhi tort tal-art fil-ktieb?

It-terminu ipoteka inti tkun interessat jekk inti interessat fi proprjetà immobbli jew finanzjament ta 'ipoteki. Dan id-dejn bażiku huwa mdaħħal esklussivament fir-reġistru ta 'l-artijiet fil-Qorti Distrettwali, li tintuża biex tipprova dejn ta' self. Tixtieq tkun taf dak li għandha x'taqsam ma 'dan it-terminu b'rabta ma' self b'ipoteka. Jekk qed tippjana proġett għall-kostruzzjoni jew ix-xiri ta 'proprjetà u m'għandekx biżżejjed flus biex tixtriha, inti tista' wkoll tħares lejn finanzjament permezz ta 'self jew self komparabbli. Biex tassigura dan is-self, il-bank imbagħad jidħol dejn ta 'titolu ta' art fir-reġistru ta 'l-art fit-taqsima III tar-reġistru ta' l-art skond l-ammont tas-self.

Is-sigurtà hija marbuta mat-terminu "ipoteka"

Huma stess ikunu konxji li l-kunċett tas-sigurtà u l-affidabbiltà huwa relatat mill-qrib mal-kreditu u s-self. Għas-sigurtà, bank iġorr is-self tiegħu li jagħti meta jixtri jew jibni proprjetà fir-reġistru tal-art. Self ieħor jista 'wkoll jiddaħħal hawn u l-ammont tas-self huwa soġġett għal limitu ta' kreditu. Għandek tkun taf li l-banek għandhom kargu ta 'self b'limitu sa limitu ta' 80% tal-valur tal-proprjetà. Huma nfushom jistgħu jagħmlu din id-dħul, il-bank jista 'jagħmel dan, u l-banek jistgħu wkoll jiżguraw djun oħra permezz ta' ipoteka. Mhux biss il-banek jiżguraw is-self u s-self tagħhom, iżda wkoll fir-reġistru tal-artijiet jistgħu jiġu rreġistrati bħala ipoteka fuq kotba wkoll talbiet oħra, li mhux neċessarjament is-self. Pereżempju, fil-każ ta 'wirt jew fil-formazzjoni ta' komunità werriet, id-djun tal-ktieb normalment jidħlu fir-reġistru tal-art ta 'proprjetà. Persuni awtorizzati biss li huma interessati fil-proprjetà jew li huma konnessi mas-self jistgħu jagħmlu spezzjoni ta 'ipoteka bażika.

Id-dħul attwali tad-dejn tal-art tal-ktieb

L-iskrizzjonijiet fir-reġistru tal-artijiet għal art jew bini, ma jistgħux jiġu faċilment magħmula minn kulħadd. Ir-reġistrazzjoni attwali ssir mir-reġistru ta 'l-artijiet, li jinsab f'qorti distrettwali kompetenti. Il-proprjetà jew il-proprjetà dejjem tinżamm f'distrett tal-qorti u hawn kull art tiġi rreġistrata b'dħul tar-reġistru tal-art. Ma hemm l-ebda raġuni bla skop. Għal aktar għarfien u spjegazzjoni, għad hemm il-kunċett ta ' ipoteka ittra, Madankollu, hemm tipi differenti ta 'dejn bażiku, bħal dejn imħallas bil-ktieb reali, li fih sid ta' proprjetà jew proprjetà jirrinunzja d-drittijiet biex jirrimedja t-talba lil min jislef. Fil-każ ta 'dewmien fil-ħlas u nuqqas ta' ħlas ta 'self, dak li jislef diġà kiseb is-sjieda tal-proprjetà jew l-art. Is-sitwazzjoni hija differenti fil-każ ta 'l-ipoteka ta' l-ittri, hawn is-self huwa denominat, iżda ma jasalx għat-trasferiment tal-proprjetà. L-entrati tad-dejn tal-ktieb bażiku huma pagabbli u ġeneralment is-sid ta 'proprjetà jassumi dawn l-ispejjeż. Fi żminijiet ta 'diġitizzazzjoni, il-pretensjonijiet ta' self tal-kotba tal-lum jistgħu jitqiesu wkoll b'mod diġitali u dawn id-direttorji tad-debituri huma saħansitra aċċessibbli għall-pubbliku. Sabiex tagħti idea eżatta tat-terminu, inti għandek tkun taf ir-rata, l-istituzzjoni ta 'kreditu tkun hedged kontra l-kreditu tal-kreditu. Allura jekk takkwista proprjetà jew proprjetà bl-għajnuna ta 'self, allura l-bank għandu jirreġistra din l-ipoteka ta' l-art korrispondenti fir-reġistru ta 'l-artijiet. Imbagħad għandek tħallas l-ispiża ta 'din ir-reġistrazzjoni u jekk għandek tħallas lura s-self ġurnata waħda, għandek tapplika għall-kanċellazzjoni u l-bank jagħtik awtorizzazzjoni ta' tħassir. Għal darb'oħra, l-ispejjeż għat-tħassir fil-forma ta 'miżati jiġu lilek.

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...