annwalità

0
1009

X'inhu self ta 'annwalità?

Ein annwalità hija forma tas-self b'rati kostanti ta 'ħlas lura. B'kuntrast ma 'self ta' amortizzament, l-ammont tal-pagamenti li għandhom jitħallsu matul it-terminu tal-perjodu jibqa 'l-istess jekk ġie ffissat perjodu fiss ta' imgħax għall-perjodu sħiħ tal-maturità.

Fis-self ta 'annwalità, ir-rata tibqa' l-istess

Jekk trid tixtri l-proprjetà tal-ħolm tiegħek, ikollok tħallas ħafna flus u ġeneralment tagħżel finanzjament għal bosta snin. Il-mod tas-soltu għas-self ta 'annwalità huwa permezz tas-self b'ipoteka. Dan jista 'jkopri sa 80% tal-bini u wkoll l-ispejjeż tal-art. Fejn normalment tiġi aċċettata varjanti tas-self b'ipoteka l-Annuitäendarhen.
annwalità "ir-rata hija l-istess matul it-terminu kollu tibqa l-istess," sabiex il-vantaġġ ta 'self ta' annwalità diġà jissemma bl-isem - taf diġà fil-bidu tal-finanzjament is-somma, li għandha titħallas lil min isellef sa tmiem it-terminu. B'dan il-mod, min jissellef huwa assigurat b'karigi mhux intenzjonati jew pretensjonijiet addizzjonali. Is-self b'ipoteka huwa garantit b'ipoteka fuq il-proprjetà, li hija rreġistrata fir-reġistru tal-art.

Tipiku għal annwalità - l-eradikazzjoni tiżdied b'rata tal-imgħax li qed tonqos

Ir-rata kostanti ta 'kull xahar tas-self ta' annwalità għandha żewġ komponenti: imgħax u ħlas lura. Fil-bidu, il-porzjon tal-ħlas lura tas-self huwa żgħir. Madankollu, ma 'kull pagament id-dejn residwu jaqa', ir-rata tal-imgħax tar-rata tonqos u l-parti tal-ħlas lura tiżdied. Loġikament, iktar ma jkun għoli l-ħlas lura, iktar ma jkun il-ħin ta 'runtime. Fl-aħħar tal-annwalità s-self bid-dejn residwu jiġi mgħoddi. Is-self ta 'annwalità huwa l-iktar forma ta' self komuni. Il-ħlas bin-nifs normalment iseħħ kull xahar, iżda jistgħu wkoll jiġu miftiehma intervalli oħra.
Għal rati baxxi ta 'ipoteki, għalhekk, ħlas lura ogħla mill-1% tas-soltu huwa rakkomandabbli li jħallas is-self aktar malajr.

Self ta 'annwalità - Is-self b'ipoteka l-aktar popolari

Lil hinn minn ammont fiss ta 'pagamenti bin-nifs, ħafna sidien ta' dar joffru lil min jissellef rata ta 'imgħax fissa għal perjodu itwal ta' żmien - l-iffissar tar-rata tal-imgħax. Ir-riskju finanzjarju ta 'min jissellef huwa minimizzat billi r-rata tibqa' l-istess matul it-terminu kollu. Il-ftehim ta 'terminu twil jista' jżomm ir-rati żgħar u fuq kollox kostanti sabiex il-bennej ma jkollux għalfejn jistenna aktar piżijiet finanzjarji għoljin.

L-ammont tal-ħlas lura fil-bidu jista 'jagħżel min jissellef innifsu. Il-banek, madankollu, jeħtieġu amortizzazzjoni ta 'mill-inqas 1%. Il-biċċa l-kbira tas-self għad-djar issa huwa ffinanzjat b'self ta 'annwalità. Dan il-metodu ta 'finanzjament jista' jiġi kkalkulat b'mod affidabbli. Dan it-tip ta 'self ta' tifdi huwa l-metodu klassiku ta 'finanzjament, b'mod partikolari għal djar li jaħdmu għal rashom.
issa
Fil-video taħt is-self ta 'annwalità huwa spjegat eżattament.

Finanzjament ta 'segwitu wara l-perjodu ta' interess fiss

Fl-aħħar tal-perjodu ta 'l-iffissar ta' l-interessi ta 'snin 15 ta' madwar, irid jintalab finanzjament ta 'segwitu minħabba li s-somma tas-self ma ġietx solvuta għal kollox. Għas-self ta 'annwalità, it-tariffa ta' kull xahar tal-klijent imbagħad tiddependi fuq ir-rata tal-imgħax applikabbli dak iż-żmien. Aktar ma tkun baxxa, l-aħjar huwa għal min jissellef. Jekk id-dejn residwu li jifdal jitħallas mis-self fuq perjodu ta 'għaxar snin, ir-rati huma b'rata ta' imgħax fil-mira ta 'madwar 4,0% f'livell simili. Fil-fatt, ir-rata attwali tal-bank hija kruċjali. Ħafna minnhom għandhom jagħtu d-djun tagħhom u qegħdin ifittxu l-bank irħas għad-dejn residwu ta 'l-ipoteki tagħhom. Kultant il-kreditu residwu kollu jista 'jkun konsiderevolment aktar favorevoli permezz ta' ristrutturar, b'sussidju ġdid ta 'self għal rati kostanti u aktar prevedibbli għall-darha.

Weiterführende Links:

Rating: 4.0/ 5. Mill-vot 1.
Jekk jogħġbok stenna ...