avviż prijorità

0
962

X'inhu avviż ta 'bidla?

Jekk trid tixtri proprjetà, m'hemmx kuntratt ta 'xiri sempliċi. Pjuttost, xiri ta 'proprjetà huwa proċess b'ħafna stadji, li għalih in-nutar huwa meħtieġ. Dan jinkludi l-kuntratt ta 'xiri notarili bejn ix-xerrej u l-bejjiegħ u jikkawża wkoll ix-xiri avviż prijorità, L-avviż ta 'kanċellazzjoni huwa rregolat mill-Kodiċi Ċivili (§ 883 BGB) u l-Ordni ta' l-Insolvenza (§ 106 InsO).

Dan huwa kif taħdem l-avviż ta 'kanċellazzjoni

L-avviż prijorità backup għall-xerrej, huwa imdaħħla fir-Reġistru tal-Artijiet fid-Diviżjoni II. Bl-inklużjoni fir-reġistru tal-artijiet, l-annotazzjoni għal kull wieħed minnhom huwa viżibbli. Id-dħul normalment ikun fih biss l-isem jew l-ismijiet tax-xerrejja. Għalkemm wieħed bħala riżultat ebda sid. Kif diġà msemmi, huwa fl-riserva ta 'mezzi iżgurar. Permezz ta 'dan is-sid reali jista' jkun il-proprjetà ma tbigħx jew tissellef kontra u b'hekk mgħobbija ma 'self. Ukoll, din toffri l-protezzjoni tax-xerrej, għandhom jaqgħu fis-falliment bħala l-bejjiegħ. F'każ bħal dan, il-falliment fil-fatt ikollhom l-ebda effett fuq il-bejgħ. Proċedimenti ta 'falliment m'għadx għandha aċċess hawnhekk. U l-bejjiegħ bħala s-sid tar-reġistrazzjoni jista 'jkun, ma tagħmel xi bidliet għall-proprjetà aktar. Jiddependi fuq l-arranġamenti kuntrattwali fil-ftehim tax-xiri, tista 'wkoll jassoċja t-talbiet kollha għall-xerrej ser tavvanza tlestija tal-ftehim ta' xiri u r-reġistrazzjoni tal-avviż prijorità. Bażikament, l-avviż prijorità hija normalment ftit ritratt azjenda biss żmien qasir fil-xiri ta 'proprjetà immobbli, huwa fil-fatt ħallas il-prezz tax-xiri, allura l-proprjetà immobbli inbidel kollu. Hekk kif tkun tista 'tieħu diversi ġimgħat u xhur hawn u mwettqa r-reġistrazzjoni tal-prijorità issa, dan huwa backup tajjeb. Fejn il-bandiera jista 'jintuża wkoll x'imkien ieħor fil-proprjetà immobbli għall-bejgħ, bħal fil-ipoteki, għall-hedge kontra l-bank jew fl-użu ta' iżviluppatur. Hawnhekk, naturalment, m'hemmx deskrizzjoni sħiħa tas-sjieda, iżda din għadha prenotazzjoni.

Regolament taħt ir-Regolament tal-Insolvenza

Qabel kollox, intqal li l-avviż ta 'kanċellazzjoni huwa wkoll strument tal-ordni ta' insolvenza. Hawn ukoll ir-riżerva tal-garanzija tat-talbiet, hawn iservi l-kreditur. Bit-tnedija ta 'proċedimenti ta' falliment u fil-preżenza ta 'proprjetà, dik ir-riserva tista' tinbeda fir-reġistru ta 'l-artijiet. Bħala riżultat, id-debitur ma jistax ibigħ jew isellef il-proprjetà tiegħu fi proċedimenti ta 'insolvenza mingħajr il-kunsens ta' l-amministrazzjoni ta 'l-insolvenza u l-qorti. Dan biex jipproteġi l-valur tal-proprjetà għall-kredituri.

Id-dħul tar-riserva fir-reġistru tal-art jispiċċa skont l-applikazzjoni, pereżempju mad-deskrizzjoni kompleta tal-proprjetà immobbli, it-tneħħija tal-ipoteka jew it-terminazzjoni tal-proċedimenti ta 'falliment. Huwa possibbli wkoll li titlob l-abolizzjoni tar-reġistrazzjoni, li jkun il-każ, b'mod partikolari jekk, pereżempju, ix-xerrej ma jikkonformax mal-obbligi tiegħu, bħall-ħlas tas-somma tax-xiri. Jekk xiri ta 'proprjetà, finanzjament jew ordni ta' insolvenza, ir-reġistrazzjoni ta 'riserva fir-reġistru ta' l-art tinvolvi wkoll spejjeż. Skont il-valur tal-proprjetà, id-dritt sħiħ jiġi ġġenerat minn nutar. L-ispejjeż għar-reġistrazzjoni tar-riserva għandhom jitħallsu mix-xerrej, li fil-prinċipju jġorr l-ispejjeż kollha meta jixtri proprjetà.

Weiterführende Links:

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...