ipoteka riserva

0
1090

Il-haven ta 'riservazzjoni jintuża biex tiġi żgurata rata ta' imgħax għal ipoteka fuq perjodu ta 'żmien mingħajr l-obbligu li tassew tassumi l-ipoteka. Il-bank jipprovdi l-wegħda għal ċerta rata ta 'imgħax sabiex dawk li jfittxu l-proprjetà ma jkunux esposti għar-riskju ta' varjazzjonijiet fir-rati tal-imgħax. Il-mutwatarju futur potenzjali għadu ma daħalx fi ftehim ta 'kreditu, iżda r-rata tal-imgħax fissa hija garantita mill-ipoteka ta' riserva. Dan huwa speċjalment utli jekk tkun mistennija żieda fir-rati tal-imgħax dalwaqt, iżda għadu ma nstab l-ebda proprjetà immobbli. Naturalment, mhuwiex possibbli li jiġi konkluż self li jorbot, minħabba li f'każ bħal dan, piena ta 'nuqqas ta' aċċettazzjoni hija mhedda, fil-każ li ma jsir l-ebda xiri fil-futur prevedibbli. Ir - rata ta 'imgħax għall - finanzjament tal - proprjetà hija mill - valur kollaterali għal din ir-raġuni, l-ipoteka ta 'riserva ma tingħatax mill-banek kollha minħabba li r-rata tal-imgħax ma tistax tiġi kkalkulata mingħajr il-proprjetà korrispondenti.

X'inhuma l-vantaġġi jew l-iżvantaġġi ta 'riserva?

Id-doqqajs ta 'riserva jipproteġi l-imgħax fuq l-ipoteki sal-konklużjoni aktar tard tal-kuntratt ta' kostruzzjoni jew xiri. Żieda imgħax ta 'nofs punt perċentwali kieku 150 self 000-ewro sa ewro 9 000 aktar għaljin meta rata ta' imgħax fissa hija ffissata għal għaxar snin. Bl-uffiċċju tar-riservazzjoni, huwa possibbli li tiffranka l-flus minħabba li żieda fir-rati tal-imgħax tista 'twassal għal ammont ta' self totali ħafna ogħla. Vantaġġ ieħor huwa li ġeneralment ma ssir l-ebda imgħax ta 'provvediment. Min jissellef huwa liberu fid-deċiżjoni tiegħu dwar jekk hu attwalment jieħu s-self fl-akkwist futur tal-proprjetà. Jekk ir-rati ta 'imgħax naqsu matul il-ħin prenotazzjoni, hija tista' tieħu offerta aħjar mill-istess bank, jew tikseb bidla lil bank saħansitra aktar favorevoli. Barra minn hekk, l-imgħax fuq ir-riżerva hija ftehim ta 'ipoteka fiss jekk din taqa' wara, il-vantaġġ imgħax ma tantx tista 'tintuża skond il-kuntratt. Fil-video

id-dejta bażika dwar il-maħżen tal-iġjene tar-riservazzjoni hija spjegata L-iżvantaġġ huwa li l-persuni li jaħdmu għal rashom u dawk li jisselfu b'livell baxx Ekwità Ikseb problemi u bilkemm tikseb rifuġju ta 'riserva.

Is-suq tal-propjetà immobbli fil-Ġermanja huwa dejjem miexi

Fiż-żoni metropolitani b'żoni residenzjali preferuti u fiċ-ċentri turistiċi famużi, hemm ħafna klijenti prospettivi li qed ifittxu proprjetà ġdida. Koppji miżżewġin żgħar huma affettwati mill-ispejjeż għoljin tal-proprjetà immobbli u jistgħu jiffrankaw il-flus bil-finanzjament tad-dar tagħhom stess mal-maħżen ta 'riserva. Il-fornituri tal-finanzi tad-djar mhumiex soġġetti biss għall-pressjoni kompetittiva għolja, iżda wkoll għall-pressjoni tar-rata tal-imgħax. Forom ta 'finanzi flessibbli, bħall-maħżen tal-iġjene ta' riserva, huma eżempju ta 'dan; li l-prinċipju: l-ewwel il-proprjetà u mbagħad il- self proprjetà immobbli tista 'wkoll titreġġa' lura. Il-kreditu riserva jagħmilha possibbli min jilgħab ma 'l-idea li jixtru dar, jista' b'xejn sa sitt xhur riżerva self xierqa. informazzjoni mmirata dwar ix-xiri tal-proprjetà bħala l-dettalji tat-tip ta 'proprjetà (eż dar jew condo) jew il-post u d-disinn ta' proprjetà futura huma l-bażi għall-kalkolu ta 'rati ta' imgħax futuri, li jiġu kkalkulati wara t-tmiem ta 'sitt xhur. Iż-żewġ partijiet (il-bank u min jissellef) jaqblu dwar l-għażla li jiġi konkluż ftehim ta 'kreditu. Meta niġu għall-ħruġ tas-self, ir-rekwiżit tas-sellief huwa assigurat fil-Reġistru tal-Artijiet mir-reġistrazzjoni tal-ipoteka jew ipoteka.

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...