Mietschuldner

0
976

X'inhu Mietschuldner: Kollox trid tkun taf dwar il-kiri

Aktar u aktar nies fil-Ġermanja huma mgħobbija żżejjed. Id-dejn fih innifsu mhuwiex neċessarjament theddida għall-għajxien tiegħek, imma jekk ikollok tħallas il-kera, tista 'titlef id-dar tiegħek u ma jkollhiex dar. Bħala debitur tal-kera, huwa diffiċli ħafna wkoll illum li tidħol f'kuntratt ġdid. Għal din ir-raġuni, ir-responsabbiltajiet tal-kiri għandhom jiġu evitati akkost ta 'kollox. Jekk ikollok kiri ta 'djun, għandek taġixxi malajr, għax l-istennija biss taggrava s-sitwazzjoni tiegħek.

Il-kera mhix imħallsa? Minn liema perjodu ser tkun ikkunsidrat bħala debitur tal-kiri:

Bid-dħul fis-seħħ tal-ftehim ta 'kiri 1.9.2001, il-kera għandha titħallas bil-quddiem sa l-ewwel jum tax-xogħol ta' xahar. Jekk tonqos milli tissodisfa din l-iskadenza, int diġà legalment obbligat li taġixxi bħala debitur tal-kera. Madankollu, il-ħlas bil-quddiem fit-tielet ġurnata tax-xogħol għandu jiġi rreġistrat bil-miktub f'xi ftehim ta 'kiri. Ukoll, jekk tħallas biss parti mill-kera sal-iskadenza ta 'kull xahar, għandek tort mas-sid tiegħek.

X'inhi l-ispiża tal-kiri?

Mhuwiex biżżejjed jekk tħallas il-kera biss fil-ftehim tal-kera, minħabba li l-kera tinkludi wkoll il-ħlasijiet bil-quddiem għall-ispejjeż operattivi bħar-rimi tal-iskart u l-provvista tal-ilma. Int għandek issolvi wkoll il-ħlas bil-quddiem għall-ispejjeż tat-tisħin jew rata fissa maqbula mal-kera ta 'kull xahar tiegħek. Jekk ma tħallasx il-kera sħiħa, inti legalment ukoll debitur tal-kiri.

Jista 'sid il-kera jtemm kirja mingħajr avviż?

Jekk inti biss tonqos bil-kera ta 'kull xahar, int għadek mhux mhedded b'terminazzjoni immedjata. Madankollu, is-sid tal-propjetà tieghu jista 'jiddikjarah sew jekk tkun f'dewmien b'aktar minn kera ta' xahar ghal aktar minn xahar. F'dan il-każ, sid il-kera tiegħek għandu jikkonforma mal-perjodu statutorju ta 'notifika, li normalment huwa ta' tliet xhur. Trid tkun taf: Anki jekk dejjem ittrasferixxi l-kera tiegħek b'mod f'waqtu, il-kirja tiegħek tista 'tintemm. Madankollu, is-sid tal-kera tiegħek għandu biss id-dritt, jekk qabel ikun għarraf bil-miktub.

Jekk inti fil-kera ta 'xahrejn wara l-arretrati, tista' tkun kritika għalik

Jekk qed tħallas id-debitur ta 'kera ta' xahrejn, sid il-kera jista 'jtemm mingħajr avviż. It-terminazzjoni mingħajr avviż hija wkoll possibbli jekk tħallas il-kera mhux kompletament u tonqos f'żewġ dati ta 'pagament konsekuttivi aktar minn kera waħda sħiħa ta' kull xahar. Dejjem għandek tiftakar li r-raġunijiet personali għad-dewmien fil-ħlas, bħall-qgħad għal għarrieda, eċċ., Ma jistgħux jagħmlu t-terminazzjoni ineffikaċi. Biss f'każijiet eċċezzjonali, per eżempju, jekk kont insejt fl-isptar u għalhekk ma tistax tħallas il-kera tiegħek, il-qrati għandhom ħarsa.

Allura għandek tirreaġixxi bħala debitur tal-kiri:

M'għandekx tistenna sakemm tkun tard wisq, imma tikkuntattja lis-sid tiegħek hekk kif tirrealizza li ma tistax tħallas il-kera jew mhux kompletament. Bosta sidien tal-kera jħallu lilhom infushom jitkellmu u jagħtuk ħlas differit jew saħansitra pagament bin-nifs. Jekk sar debitur minħabba d-destin personali, per eżempju, il-qgħad, l-uffiċċju lokali ta 'għajnuna soċjali jista' jgħinek u tieħu f'idejha l-obbligi tal-kiri tiegħek.

Biex tikkanċella kanċellazzjoni:

Jekk int, bħala d-debitur tal-kiri tiegħek, issolvi d-djun tiegħek f'perjodu ta 'xahrejn wara li tkun ingħatat l-approvazzjoni, it-terminazzjoni tkun invalida. Madankollu, tista 'tuża biss dan id-dritt kull sentejn. Jekk diġà rċevejt avviż ta 'terminazzjoni bħala debitur tal-kiri matul l-aħħar sentejn u tħallas il-ħlasijiet tal-kiri b'mod retrospettiv, it-terminazzjoni tibqa'.

Weiterführende Links:

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...