rata ta 'imgħax fissa

0
1238

X'inhu interess fiss?

Speċjalment meta niġu għal self, minbarra l-perjodu ta 'kreditu, ir-rata ta' imgħax għandha wkoll rata ta 'imgħax fissa rwol kbir. Meta tissellef min jissellef, min jissellef għandu jħallas lura l-imgħax, flimkien mal-kreditu attwali. Ir-rata ta 'imgħax se tiġi ffissata b'rata ta' imgħax. Issa, madankollu, ir-rati tal-imgħax qegħdin jinbidlu b'mod kostanti. Biex dan ma jkollu l-ebda konsegwenzi, hemm il-possibbiltà ta 'ffissar tar-rata tal-imgħax.

Din hija ffissar tar-rata tal-imgħax

Għal min jissellef, ir-rata tal-imgħax mhijiex insinifikanti minħabba li tista 'tagħmel self jew dejn ieħor b'mod sinifikanti aktar għali. Aħsbu ftit f'self għal kostruzzjoni ta 'dar fejn tista' tkellem malajr dwar somma ta 'finanzjament ta' 200.000 jew 300.000 Euro. U hawn ma jiġux ikkunsidrati r-rati tal-imgħax. Sabiex jiġu evitati żidiet fir-rati tal-imgħax, hemm l-hekk imsejjaħ iffissar tar-rata tal-imgħax. Fil-każ ta 'iffissar tal-imgħax, id-dewmien tal-iffissar tal-imgħax jiġi determinat inizjalment bil-konklużjoni ta' kuntratt finanzjarju. Ir-rata ta 'imgħax hija msemmija hawn ukoll bħala rata ta' imgħax fissa, minħabba li dan huwa validu irrispettivament mill-iżviluppi fir-rata tal-imgħax. Iż-żewġ naħat huma marbuta kuntrattwalment ma 'bidla unilaterali ta' l-iffissar mhux possibbli .. Kemm iddum dan il-perjodu ta 'żmien, jistgħu jiġu rregolati individwalment bejn il-partijiet. M'hemmx rekwiżiti legali biex jirregolaw it-tul taż-żmien. Għalhekk, minn ftit xhur sa diversi snin, ħafna affarijiet huma possibbli. Naturalment, ir-rata tal-imgħax tista 'tiġi stabbilita wkoll għall-perjodu kollu tal-finanzjament. Dan spiss isir ma 'self b'terminu baxx b'dewmien qasir. Fil-każ ta 'finanzjament kbir fuq perjodu twil ta' żmien, dan huwa pjuttost rari, anke minħabba li dan jista 'jkun ta' żvantaġġ għal min isellef finanzjarjament. Fil-każ ta 'finanzjament fit-tul, ir-rati tal-imgħax u l-iżvilupp tagħhom setgħu nbidlu.

Dan jiġri wara l-iskadenza tal-iffissar tar-rata tal-imgħax

Għaż-żewġ partijiet, l-iffissar tar-rata tal-imgħax għandu vantaġġ kbir, li jipprovdi sigurtà għall-perjodu fiss. Min jissellef jipproteġi l-iffissar ta 'rati ta' imgħax kontra iżjed żidiet fl-ispejjeż u b'hekk jipprovdi sigurtà ta 'ppjanar fil-finanzjament. Naturalment, aġġustament tar-rata tal-imgħax jista 'jseħħ wara l-iskadenza tad-determinazzjoni. Il-punt safejn isir aġġustament hawn diġà huwa rregolat fil-kuntest tal-kuntratt. Hawnhekk, il-medda hija regolament fiss permezz ta 'rata ta' imgħax jew aġġustament b'rata fissa. Dan ifisser li rata ta 'imgħax tista' tkun diġà definita fil-perjodu ta 'qabel l-istipulazzjoni. Bħala regola, madankollu, ir-rata futura tal-imgħax hija miftuħa u mbagħad hija orjentata lejn l-iżvilupp tar-rata tal-imgħax kurrenti fis-suq. Naturalment, dan jista 'jkun kemm vantaġġi kif ukoll żvantaġġi għaż-żewġ naħat. Skont it-tendenza tar-rata tal-imgħax, ir-rati tal-imgħax jistgħu jew jitnaqqsu b'mod sinifikanti matul iż-żmien jew saħansitra jiżdiedu b'rata ta 'imgħax ogħla. Dan jissejjaħ ukoll riskju tar-riskju tar-rata tal-imgħax, li essenzjalment jinġarr minn min jissellef. Kif diġà ssemma, l-iffissar tar-rata tal-imgħax jiġi applikat mhux biss għal self, iżda wkoll għal kwistjonijiet finanzjarji oħra fejn jintefqu imgħax, bħal pereżempju, b'diet.

Rating: 5.0/ 5. Mill-vot 1.
Jekk jogħġbok stenna ...