Realkredit

0
1168

Il-Realkredit

Varjant ta 'self huwa l - Realkredit, B'kuntrast mas-self tradizzjonali permezz tal-hedging permezz tad-dħul ta 'kull xahar, dan it-tip ta' kreditu jintuża bħala kollateral bħala kollaterali. Għalhekk, anki dawk li jissellfu li m'għandhomx kapaċità ta 'kreditu jew Schufa negattiv jistgħu jiġu self.

X'jikkaratterizza realkredit?

Bħala regola, is-sidien tal-propjetà immobbli japplikaw għal realkredit ta 'terminu twil sabiex ikunu jistgħu jwettqu żviluppi mill-ġdid jew rinnovazzjonijiet f'darhom jew fid-dar tagħhom stess. Bħala assi reali jew rahan, il-proprjetà tista 'tintuża fil-forma ta' ipoteka jew it-tariffa tal-art. Madankollu, is-self reali jista 'jintuża wkoll biex tiżdied il-likwidità attwali.
Ir-rata ta 'imgħax tista' tkun varjabbli jew fissa. Il-limitu tal-kreditu huwa normalment 60 fil-mija tal-valur tal-oġġett misluf. Fil-każ ta 'attrezzar bir-reqqa, limitu ogħla ta' self jista 'jiġi applikat ukoll individwalment.

X'inhu Realkreditsplitting?

Qsim tal-kreditu mill-ġdid huwa dejjem meħtieġ jekk il-limitu tal-kreditu jkun ogħla mill-perċentwali 60 tas-soltu u għalhekk hija meħtieġa klassifikazzjoni ta 'riskju sinifikament aħjar. Fil-prattika, issir distinzjoni bejn skoperturi reali u mhux ġenwini ta 'self reali.

Il-qsim tal-kreditu reali reali

Total ta 'krediti 2, l-hekk imsejħa nota ta' kreditu ta 'proprjetà immobbli, u kreditu garantit mid-dħul fir-reġistru tal-art jiġu konklużi. Il-kreditu totali għalhekk huwa "maqsum" f'żewġ partijiet, jiġifieri maqsum.

Il-qsim tal-kotba reali tal-kriminalità

Fil-każ ta 'self ta' rimborż mhux ġenwin, parti tiġi solvuta permezz ta 'kreditu reali reali bil-limitu ta' self 60 għal kull ċenteżmu; self personali miksuba. Fil-każ ta 'dan is-self, il-kondizzjonijiet kollha huma konklużi biss permezz ta' ftehim ta 'kreditu.
Sabiex tikseb kreditu reali, min jissellef għandu jirrikorri għal ċerti istituzzjonijiet ta 'kreditu, billi mhux kull istituzzjoni finanzjarja tagħti self reali.

Min joffri kreditu reali?

Jekk trid tirreġistra self reali, issib li mhux kull bank joffri din il-forma ta 'kreditu. Minbarra istituzzjonijiet speċjali ta 'kreditu mill-ġdid, il-kumpaniji li ġejjin għandhom ukoll il-possibbiltà li jagħtu dan il-kreditu speċjali.
Dawn jinkludu banek tat-tfaddil, banek kooperattivi, soċjetajiet tal-bini u banek kummerċjali. Qabel ma tlesti s-self, għandek tkun infurmat dwar il-kundizzjonijiet differenti. Dan jista 'jiffranka l-flus.

Liema kundizzjonijiet iridu jissodisfaw min jissellef?

Sabiex jinkiseb kreditu garantit permezz ta 'assi materjali, iridu jiġu sodisfatti ċerti prerekwiżiti:
- Il-kumpanija ta 'kreditu għandu jkollha l-liċenzja sabiex tkun tista' tqiegħed self tal-proprjetà immobbli, jiġifieri self immobbli.
- Il-valur tal-proprjetà għandu jiġi evalwat minn espert indipendenti billi tiddokumenta u tevalwa l-valur attwali tas-suq u l-valur tas-suq mixtieq valur kollaterali jsir.
- Il-valur tas-suq tal-proprjetà għandu jiġi kkontrollat ​​f'intervalli regolari matul it-terminu tas-self. Il-leġiżlatur jistipula li fil-każ ta 'kreditu privat mogħti privatament, il-verifika għandha ssir f'massimu ta' tliet snin, fil-każ ta 'self kummerċjali, anki fi żmien 12 xhur.
- Min jissellef għandu jkun assigurat il-proprjetà tiegħu għolja biżżejjed għall-ħsara kkawżata minn assigurazzjoni speċjali tal-bini.
- Is-sellief għandu jkun jista 'jinforza legalment il-valur materjali f'każ ta' emerġenza.

Fazit

Realkredit jista 'jkun mod tajjeb biex jissellef flus għal perjodi twal mingħajr biżżejjed affidabbiltà kreditizja jew dħul ta' kull xahar suffiċjenti. L-iżvantaġġ huwa li din il-forma ta 'kreditu hija biss għal sidien ta' proprjetà. Jekk il-kondizzjonijiet tal-għajxien jinbidlu u ma tistax tissodisfa l-obbligi tal-ħlas tiegħek fil-ħin, tista 'titlef il-proprjetà tiegħek lil min jislef. Għalhekk il-konklużjoni ta 'Realkredit għandha titqies tajjeb.

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...