self proprjetà immobbli

0
1555

X'inhu self proprjetà immobbli?

Self ta 'proprjetà immobbli huwa self strettament marbut biex jiffinanzja proprjetà immobbli. Minn self bin-nifs konvenzjonali, self ta 'proprjetà immobbli huwa differenti minn kriterji differenti: Il-maġġoranza tal-istituzzjonijiet finanzjarji jallokaw self tal-proprjetà biss minn limitu minimu ta' kreditu ta '25.000 jew 50.000 Euro. Differenza oħra għal self tal-konsumatur hija li inti ma tistax tuża l-flus fuq talba.
Il- ammont tas-self tista 'tintuża biss għal rinnovament jew restawr kif ukoll għax-xiri jew kostruzzjoni ta' djar jew appartamenti. Is-self mill-proprjetà immobbli jingħata mill-istituzzjonijiet ta 'kreditu għall-finanzjament tal-proprjetà immobbli kummerċjali kif ukoll għal dak privat.

Self tal-proprjetà immobbli - varjanti differenti

Is-self tal-proprjetà immobbli jingħata mill-banek f'diversi varjanti. Dawn huma:

- Self ta 'modernizzazzjoni
- Self għad-djar
- Self għad-djar

Skont l-iskop li għalih tkun qed tapplika għal self tal-immodernizzar, jista 'jkun hemm aktar partikolaritajiet.

Self ta 'modernizzazzjoni: Self ta' modernizzazzjoni jissejjaħ ukoll self residenzjali. Bħala s-sid ta 'dar jew appartament ser ikollok bżonn self ta' modernizzazzjoni illum jew għada. Tista 'tuża l-flus biex timmodernizza l-kamra tal-banju tiegħek jew biex ittejjeb il-propjetà tiegħek għal kundizzjoni aġġornata. Jekk ma jkollokx biżżejjed flus kontanti, għandek tapplika għal self ta 'proprjetà immobbli. Jekk is-somma tas-self ma taqbiżx 35.000 Euro, tista 'teżenta dejn bażiku tal-propjetà tiegħek fir-reġistru tal-art. Tista 'tapplika wkoll għal sussidji statali għal rinnovazzjoni enerġetika. Self ta 'modernizzazzjoni huwa attwalment self tal-proprjetà immobbli b'għan li jorbot. Huma jassiguraw lil min jislef juża l-fondi esklussivament għall-modernizzazzjoni u huwa ppremjat bi vantaġġ ta 'rata ta' interess. Bħala applikant, trid tipprova li inti sid ta 'proprjetà immobbli. Wara li tlestiet ix-xogħol rilevanti, għandek tibgħat il-fatturazzjoni manwali lil min jislef.

Self residenzjali: Self residenzjali huwa self tal-proprjetà immobbli, li bih tiffinanzja x-xiri ta 'condominium. Jekk għadek tgħix bħala inkwilin, tista 'tuża l-kiri bħala sid ta' proprjetà biex tħallas lura s-self tal-propjetà immobbli tiegħek. Bħala sid ta 'proprjetà, ma tibbenefikax mill-fatt li tkun tista' tħallas il-kreditu tiegħek mal-ispejjeż tal-kiri, filwaqt li l-kera tiegħek probabilment tiżdied fis-snin li ġejjin.

Self għad-djar: Ix-xiri ta 'dar li m'għandekx għalfejn tiffinanzja esklussivament b'self ta' proprjetà immobbli. Dan is-self tal-proprjetà immobbli jista 'jikkonsisti minn diversi komponenti. L-elementi varji huma:

- Self promozzjonali
- Self KfW
- Bini ta 'self self
- self b'ipoteka

Is-self b'ipoteka jingħata bħala self mill-proprjetà immobbli minn kumpaniji tal-assigurazzjoni, banek tat-tfaddil u banek. Il-varjant l-iktar użat huwa dak annwalità, Madankollu, tista 'wkoll tikseb self b'ipoteka bħala self finali jew bħala self ta' ħlas.

Self ta 'self tal-bini huwa adattat għall-iffinanzjar ta' proprjetà immobbli jekk diġà ħallas flus fil-kuntratt tal-iffrankar tal-bini għal ħafna snin. Ħafna drabi, il-banek joffru self b'ipoteka b'rati aktar favorevoli. Għal din ir-raġuni, il-parir finanzjarju huwa utli.

Is-self KfW huwa offrut lilek mill-Kreditanstalt für Wiederaufbau għal diversi skopijiet. Ix-xiri ta 'proprjetà residenzjali jiġi promoss b'self ta' proprjetà immobbli favorevoli f'massimu ta '50.000 Euro. Għal kostruzzjoni u modernizzazzjoni effiċjenti fl-enerġija, tista 'tirċievi sussidji statali sa massimu ta' 100.000 Euro.

L-għotjiet ta 'kreditu huma wkoll offruti minn banek ta' finanzjament reġjonali. Ħafna minnhom huma mmirati lejn familji żgħażagħ u għalhekk jistgħu jkunu utli għalik.

Differenza bejn kreditu ta 'proprjetà immobbli u kreditu bin-nifs

Meta tieħu self tal-propjetà immobbli, tista 'tirranġa interess ta' debitu mal-bank tiegħek. F'dan il-każ, rata ta 'imgħax fissa għal perjodu ta' ħlas lura speċifiku hija miftiehma b'mod kuntrattwali. Dan huwa indipendenti mill-iżvilupp attwali tar-rata tal-imgħax.

Weiterführende Links:

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...