Amortizzazzjoni straordinarja

0
1053

X'inhi l-Amortizzazzjoni Straordinarja?

Definizzjoni u definizzjoni

Il-ħlas lura ordinarju jitwettaq fi ħdan l-iskeda ta 'amortizzament miftiehma għas-self. Għal dan il-għan, jiġi miftiehem ħlas bin-nifs regolari f'ċertu terminu. a amortizzazzjoni straordinarja tfisser ħlasijiet għal ħlas lura magħmul permezz tal-pjan ta 'fidi miftiehem.

Arranġamenti ta 'self u speċjali

Fil-każ ta 'self, il-kundizzjonijiet ġenerali għat-termini tal-ftehim tas-self huma kkomunikati. Il-ħin u l-ħlasijiet huma inklużi. Il-pagamenti gradwalment iħallsu l-kreditu. Bidliet fl-iskedi tal-ħin iseħħu meta l-pagamenti bin-nifs ma jitħallsux, il-pagamenti bin-nifs jiżdiedu jew jitnaqqsu, jew f'daqqa waħda s-self kollu jinbidel bi ħlas. Ħlas lura straordinarju jista 'jwassal għal terminazzjoni totali tas-self sabiex il-kuntratt jintemm qabel id-data tal-maturità attwali. B'riżoluzzjoni kompleta, min jissellef jista 'finalment jeħles minn spejjeż konsiderevoli. Il-banek jaqilgħu dawn l-ispejjeż, li huma dovuti maż-żmien bi ħlas lura xieraq.

Sabiex jipproteġu lilhom infushom kontra telf ta 'negozju, il-banek ta' spiss jaqblu dwar ħlas lura kmieni, jekk is-self għandu jitħallas qabel iż-żmien permezz ta 'riżoluzzjoni sħiħa. Kulmin u mbagħad, anke l-limiti tal-ħlas massimi huma miftiehma għal ħlas lura speċjali. Dawn ir-regolamenti jagħmluha aktar faċli għall-banek biex jagħmlu tbassir tal-kalkoli. Għal dawn ir-raġunijiet, il-ħlas lura straordinarju huwa wkoll spiss imsejjaħ "ħlas lura speċjali" għax jaqbeż ammonti ta 'ħlas lura miftiehma fl-ammont. Jekk ir-responsabbiltà totali titħallas lura bil-ħlas lura straordinarju, dan il-ħlas jissejjaħ ukoll it-terminazzjoni tal-kreditu.

Ir-regoli tal-fidwa jiddependu fuq it-tip ta 'kreditu

Fil-każ ta 'ftehimiet ta' kreditu tal-konsumatur, per eżempju, hemm regoli oħra ta 'kreditu milli għal ftehimiet ta' self ta 'proprjetà immobbli. Pereżempju, ħlas lura speċjali ta 'ftehimiet ta' kreditu tal-konsumatur huwa dejjem possibbli. Min-naħa tal-banek, madankollu, pagamenti ta 'kumpens huma ġeneralment dovuti li huma maħsuba biex ikopru n-nuqqasijiet tan-negozju tal-bank.

Fil-każ ta 'self ta' proprjetà immobbli, fidwa straordinarja hija possibbli jekk ma ġie miftiehem ebda perjodu ta 'interess. Għal ħlasijiet lura speċjali, ġeneralment ikun hemm ftehim speċjali fil-ftehim ta 'kreditu, li jistipulaw ċertu ammont f'perjodu fiss. Wara rimborż speċjali, jista 'jkun hemm tnaqqis fit-terminu jew tqassir tat-terminu. Pagament sħiħ b'xejn huwa ta 'vantaġġ jekk ir-rati tal-imgħax għal self ġdid tnaqqsu u min jissellef ikun aħjar permezz tas-self il-ġdid ta' self.

Fazit

Fil-każ ta 'tkabbir tal-flus mhux mistenni, pereżempju bħala riżultat ta' ħlas ta 'bonus mhux mistenni, ħlas lura straordinarju ta' self b'eżenzjoni jista 'jkun utli ħafna. Jipprovdi mill-ġdid lil min jissellef riżorsi finanzjarji biex jagħti bidu għal pjanijiet ġodda. Jekk ir-rati tal-imgħax għal self naqsu relattivament, min jissellef jista 'jissellef self ġdid f'termini konsiderevolment aħjar u jiffranka l-flus. Fl-aħħarnett, tiddependi l-possibbiltà ta 'riżoluzzjoni sħiħa tas-self mill-kuntratt konkluż mar-regoli tagħha.

Għandhom jiġu osservati wkoll pagamenti ta 'kumpens lill-bank. Jekk il-penali ta 'ħlas bil-quddiem għal riżoluzzjoni ta' kreditu kompluta huma għoljin ħafna, allura huwa komputazzjonalment possibbli li riżoluzzjoni ta 'kreditu kompluta b'pagament straordinarju mhix utli. F'dan il-każ, jista 'jkun meħtieġ li jsir ħlas lura speċjali, li jwassal għal tnaqqis fit-terminu tal-kreditu jew tnaqqis fil-pagamenti bin-nifs. L-għażliet kollha għandhom jiġu riżolti qabel ma jsir il-ħlas. Jekk il-ħlas lura straordinarju ma jkunx utli, jista 'jkun aktar xieraq li jinvesti l-flus f'investiment finanzjarju aħjar. L-ispejjeż u l-kumpens m'għandhomx ikollhom impatt negattiv fuq iż-żieda mhux mistennija fil-flus.

Weiterführende Links:

L-ebda vot għadu.
Jekk jogħġbok stenna ...